小区交房五年了，入住不到二年，小区自供净水水表漏水了，需要换表费用应谁来出？不是人为的，是表自然坏了。
业主维权
2023-12-17 01:06
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小区住户水表坏了更换的费用负责如下：
1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包；
2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。
但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担；
3、水表坏了由谁来负责修理或者更换，主要看一下水表的归属权问题，知道是谁的，就应该由谁来负责维修和更换。
水如果不是直接送到小区业主家中，而是送到了小区的附近，并且在小区附近安装了总水表，然后铺设管道，通到各个住户当中。里面还夹杂了各种设备，再给每家每户安装水表，这种方式会另外收取管理费，应该由供水公司来承担。
：《物业管理条例》第四十四条法律依据：《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 -
法律分析：水表坏了，应该是由物业出钱换。无论公房私房的水表，都是自来水公司或者物业的产权，应由产权者负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
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法律分析：
小区更换水表费用由谁来承担是由供水公司承担,物业与业主均没有承担的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。
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小区自供净水水表漏水了，需要换表费用应谁来出？
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