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你好，我家房子要拆迁，棚户区改造，主房66平，没有房照，但是有土地许可证，今天签房屋合同，他们说没有房照，按1:0.8的给，我觉得不合理，没签，请问合理吗？我家房子要拆迁，棚户区改造，没有房照，但是有土地许可证，今天签房屋合同，我觉得不合理

拆迁补偿 2019-04-07 23:49 人浏览

共3位律师解答

房屋拆迁合同主要内容
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。
对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

平台特邀律师
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2019-04-07 23:22

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没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。

征地拆迁律师团队
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2019-04-07 23:27

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棚户区改造中，关于拆迁补偿对积极支持棚改拆迁的被拆迁人的奖励政策
　　
1.私有房屋被拆迁人，选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，可以申请购买经济适用住房或享受经济适用住房货币补贴。
　　
2.私有房屋被拆迁人选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议并按期搬迁腾地的，按产权合法有效面积给予每平方米200元的支持重点项目拆迁建设奖励，每户最高不超过2万元。

法律快车咨询顾问

2019-04-07 23:49

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