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签了一年的合同，交了半年，现在半年到期了，房东说要涨房租，我现在不住了，算违约吗

合同纠纷 2019-04-02 15:05 人浏览
共4位律师解答
  • 参照《合同法》第99条、第100条的规定
    ，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
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    2019-04-02 14:42

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  • 定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。
    1、 任何一方都没有当然的续约权。
    我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。
    这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
    碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
    2、 法律上不存在优先约续权.
    有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.
    3、 承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
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    官方

    2019-04-02 14:44

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  • 劳务派遣合同到期是否续签，与劳动者与劳务派遣公司是否解除劳动合同没有直接关系。劳动者是否可以获得解除劳动合同经济补偿金取决于劳动合同是否到期。《劳动合同法》 第五十八条　劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。
    劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
    　　劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。
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    2019-04-02 15:00

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  • 1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
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    2019-04-02 15:05

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