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房产证不是我的名字，能卖吗

房屋买卖 2023-12-18 06:22 人浏览

共3位律师解答

房产证上只有夫妻一方名字的，如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方处置，也就是可以买卖。若是夫妻共同财产的，则需要双方同意才可以进行买卖。所以要分情况进行处理。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

平台法律顾问团队
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2023-12-18 06:20

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夫妻房产可以卖，但要取得妻子的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-12-18 06:20

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卖房子需要房产证上名字的屋主身份证以及本人签字才可以办理户口事宜，别人仅仅有你的购房合同复印件和身份证复印件是不可能卖掉属于你的房子的。

法律快车咨询顾问

2023-12-18 06:22

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