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房产证只有男名字，结婚后买的房，男方可以卖不

离婚房产分割 2023-09-02 21:05 人浏览

共4位律师解答

有可能卖成，切不可麻痹大意

谢逸生律师认证

2023-09-02 21:05

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婚后购买只登记在男方名下的房产男方不一定能出卖，主要还是看这房产是否是夫妻共同财产。如果这房产是男方父母为其出资购买，明确只归男方的，那么男方作为房屋所有权人，有权正常处分该房产将其出卖。
如果这房产是夫妻共同财产，即使只写了男方名字，男方在未经女方允许的情况下也不能随意变卖该房屋。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队官方

2023-09-02 07:30

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婚后房产证只有一个人名字不能单独卖。婚后购买的房产只有一个人的名字也认定为夫妻共同财产，一方不得不经过另一方的同意擅自处分共同财产。除非双方有特殊约定，该房产约定为一方的个人财产的，此时一方可以不与对方协商独自出卖房产。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-09-02 07:30

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房产证只有男方名字的，但如果该房子是用夫妻共同财产买的，依旧属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，协商不成由法院判决。如果是男方个人买的，登记的也只有男方名字，那么属于男方个人财产，不用分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-09-02 07:29

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