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律师您好！??到今年6月30日我已经在现单位（港资独营）工作满十年了，我想问如下几个问题:1.现在单位和我续订合同应该是无固定期限对吗？现在单位要和我续订的是一年的我是否可以拒签？2.我在公司是司机职位，但因现在公司唯一的货车年限到期已经报废所以我的职位实际已经不存在，在职位已经不存在的情况下，公司再和我续订司机职位合同是否属于虚假合同？3.我的合同已经到期，我如果在上述情形下不愿再续订合同，单位是否应该按劳动合同法给于我十个月工资的经济补偿？是否可以拒签？是否属于虚假合同？是否应该按劳动合同法给于我十个月工资的经济补偿？

合同纠纷 2019-04-01 19:46 人浏览

共3位律师解答

与虚假的购房合同分属不同的合同法律关系，但借款担保合同是为履行《商品房买卖合同》的购房款支付义务而签订，即通俗地讲，是以按揭贷款的形式购买商品房。两个合同虽不是主从合同关系，但当事人串通签订虚假的《商品房买卖合同》，目的是通过签订房贷合同以套取银行贷款，《商品房买卖合同》的虚假性导致虚假按揭贷款。
虚假按揭贷款从表面证据上看与真实按揭贷款是一样的，但虚假按揭的操作手法区别于真实按揭，具有如下特征：　　其一，真正借款人为开发商，个人系名义上的借款人。个人之所以愿意扮演名义借款人的角色，个中原因和情节分很多种，有被假冒身份的，有被欺诈或胁迫的，等等。
　　其二，银行发放的贷款并非用于支付名义借款人的购房款，而是由开发商用于企业房地产开发项目或其他用途。　　其三，银行对虚假按揭是否明知，则应根据银行工作人员是否与开发商恶意串通的审查结果，来判断银行主观上是恶意串通还是被欺诈。

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2019-04-01 19:26

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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。

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2019-04-01 19:31

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假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。
根据《民法通则》和《合同法》相关规定，民事法律行为应具有真实意思表示，如果民事法律行为非本人真实意思表示，则民事法律行为有可能是无效的，产生法律后果由责任人承担。
民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。

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2019-04-01 19:46

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