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男友买房，首付他家付(这个房子就是他父母买给男友作为结婚以及生活用的)，房贷男友用工资还，我们俩没领证，如果领证前，房产证上是男友名字，领证后，再加上我的名字，房贷依然是他还，那么这个房屋的所有权以及相关权益属于谁男友买房，首付他家付(这个房子就是他父母买给男友作为结婚以及生活用的)房贷男友用工资还

离婚 2019-04-07 14:17 人浏览

共4位律师解答

1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。

平台法律顾问团队
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2019-04-07 13:57

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1、离婚的方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方都同意，就子女和财产问题达成一致意见，共同到民政局办理；诉讼离婚是指一方不同意离婚，则另一方向法院提起诉讼，诉请法院判决双方离婚。你可以向法院提起诉讼离婚。
2、如果你是协议离婚，则需要提供户口本、身份证和结婚证，到原登记结婚的民政局办理相关的手续。如果是诉讼离婚，则建议律师律师办理，因为此程序相对非常复杂。
3、双方签订的离婚协议，必须以已经离婚这一事实已经发生为前提，即未离婚之前，该离婚协议不产生法律效力。

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2019-04-07 14:01

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你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

民事法律律师团队
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2019-04-07 14:17

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你好，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷，除非你们有特别的约定。
诉讼离婚：婚后财产一般均分，婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可以自由约定。欢迎电话详细咨询解答。

法律快车咨询顾问

2019-04-07 14:16

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