农村修路拆房如何赔付
拆迁补偿
2023-12-21 13:48
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一、国家修路占用农村房屋怎么补偿
1、国家修路占用农村房屋的补偿如下：
（1）拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合拆迁房屋的成新、结构、公摊等因素评估确定；
（2）搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，非住宅按照实际发生的费用计算；
（3）经营性补助费标准根据被拆迁房屋用途和区位的不同，经营性补助费按建筑面积补偿；
4、政府投资及公益性拆迁项目，建筑面积每平方米30元计取。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 -
国家修路拆房子的赔偿，目前，农村拆迁补偿的方式分为货币补偿、产权置换和综合补偿三种。具体如下：
1、货币补偿。货币补偿金额包括：被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价
2、产权置换。
实行产权置换的，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，安置面积应当合并计算；
3、综合补偿。有些地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边的农村地区，简单的货币补偿也不起效。
在这种情况下，通常可以通过货币补偿和产权置换同时进行的方式，也就是综合补偿。法律依据：：
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 -
农村房屋拆迁补偿纠纷可以到当地乡政府或土地管理所请求处理，乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关先行调解、调解无效的作出处理决定，当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内向人民法院提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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