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卖房合同需要注意什么问题

房屋买卖 2023-12-21 16:18 人浏览

共3位律师解答

卖房合同需要注意的问题分别有：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的标的、价格、履行期限、履行方式；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房产纠纷律师团队
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2023-12-21 16:16

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法律分析：卖房合同注意的问题：
一、注意交易房屋的权属情况；
二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；
三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；
四、注意对交房情况进行严格审查。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

法律快车咨询顾问

2023-12-21 16:16

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卖房合同注意的问题：
一、注意交易房屋的权属情况；
二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；
三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；
四、注意对交房情况进行严格审查。法律依据：《城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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