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在承包地上建房屋属于违建吗

土地纠纷 2023-12-21 20:12 人浏览

共3位律师解答

1、违建房是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房子。解决方式如下：当事人办理相关手续，使其变为合法建筑;无法办理手续的，限期改正并处罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，能不能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、法律依据：《城乡规划法》
第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，能不能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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2023-12-21 20:10

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经批准在自家宅基地上建房的不属于违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。法律依据：《土地管理法》第六十二条　
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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2023-12-21 20:10

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算。
违建房屋指的是未经规划国土主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自修建的建筑物，根据法律依据：《城乡规划法》的规定，在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管线等工程。
在建房时必须办理相关的建筑许可证，未经许可不申请建房，将被认定为违建，未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，将被责令停止建设，如果能够采取改正措施消除对规划实施的影响，可以限期改正并处以罚款。

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2023-12-21 20:12

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