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土地确权证在谁手里面土地就是谁的吗？

土地纠纷 2023-12-23 19:46 人浏览

共3位律师解答

土地确权到谁的名下，归谁使用，所有权是国家的，只确认该块土地归谁使用而不是所有权。按规定应该是确权在谁的名下就是谁的，国家要求的就是一户一确权，并且细化到个人，但具体的操作一般以家庭为单位进行确权，家庭成员内部分配不在确好范围，除非家庭内成员已成家分户的另当别论。
二、如何办理土地确权证
1、前期准备
你需要准备自己的个人资料，同时也要把土地方面的材料准备好，测绘图、使用权证明、建造证明都是必不可少的。
2、调查摸底
你需要带着这些资料，去当地的国土资源部门进行申请，同时工作人员也要进行实地勘查，确保这块土地是真实存在的，同时也要了解相关信息，核实你提交的材料。
法律依据：《农村土地承包经营权证管理办法》
第十五条
办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
(一)变更的书面请求;
(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
(三)农村土地承包经营权证原件。

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2023-12-23 19:43

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土地确权证需要向当地人民政府申请确权办理。
确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。
具体如下：
1、土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作对确权的意见和建议，报同级人民政府作出决定；
2、农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证；
3、农村集体土地使用权包括宅基地使用权集体建设用地使用权等。
农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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2023-12-23 19:44

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并不是土地确权在谁名下就归谁了，如果该土地为农村集体所有的土地，在进行土地确权之后一般会将该土地登记在户主名下，但是该户的其他人对其土地也是具有所有与使用的权利的。
法律依据：《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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2023-12-23 19:46

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