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房子是我妈一个人的名字，我爸早早就去世了母亲一直是我抚养，现在我离异了，不知道我母亲把房子过户给我需要什么手续，费用怎么样的房子是我妈一个人的名字，不知道我母亲把房子过户给我需要什么手续，费用怎么样的

房产纠纷 2019-04-04 12:34 人浏览
共3位律师解答
  • 母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
    确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-04 12:07

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  • 卖方
    1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
    2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
    0.05%
    3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
    4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
    5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
    6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
    7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
    8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×
    5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-04 12:10

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  • 一般买房人在办理房产过户的时候是需要房产证的。因此，若买房人不能在规定时间内取得房产证的会影响过户。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。
    在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-04-04 12:34

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