买卖合同中买受人的义务有哪些
房屋买卖
2023-12-24 19:48
人浏览
共3位律师解答
-
一、买卖合同中买受人的义务有哪些
1、买卖合同中买受人的义务如下：
（1）检验义务，当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内通知出卖人标的物的数量或者质量不符合约定的情形；
（2）通知义务，通过对标的物的检验，买受人发现标的物的数量、品种、型号、规格、颜色和质量不符合合同规定的，应当妥善保管标的物，并向卖方发出异议通知；
（3）付款价格，支付价款是买卖合同中买受人的基本义务，是出卖人交付标的物并转移所有权的相应条件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
二、合同的无效情形有哪些
合同的无效情形如下：
1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定；
2、违背公序良俗；
3、合同当事人无民事行为能力；
4、意思表示不真实；
5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。
三、合同的有效性构成要件有哪些
合同的有效性构成要件如下：
1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件，是必要的民事权利能力、民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、行为不违反法律及社会公共利益；
4、形式合法。 -
买卖合同买受人的义务主要有：
1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。
现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
2、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权；
将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。
3、瑕疵担保义务。出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。
（1）权利瑕疵担保义务。
（2）物的瑕疵担保义务。
法律依据：《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 -
买卖合同中买受人的义务具体有检验通知的义务、支付价款的义务，一并享有占有、使用担保财产的权利，查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利，赎回担保财产或者财产的权利。法律依据：《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百二十条
买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。
第六百二十一条
当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。
买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
平台永州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买卖合同中买受人的义务有哪些
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买卖合同起草要件有哪些
#买卖合同人浏览
-
买卖合同买受人的义务有哪些
-
买卖合同中买受人的义务有哪些立即咨询当前11,194位律师在线
-
买卖合同的约定管辖是什么
#其他买卖合同人浏览
-
买卖合同中买受人的主要义务有什么
-
合同法 第九章 买卖合同
#买卖合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
在买卖合同中，买受人的义务是什么？
-
买卖合同（九）
#房产买卖合同人浏览
-
买受人在买卖合同中的义务是什么？
-
买卖合同中买受人的义务是什么？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如何签订买卖合同
#其他人浏览
-
买卖合同买受人的主要义务有哪些
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
买卖合同中的买受人的义务有哪些呢
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
买卖合同买受人的义务
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买受人在买卖合同中的主要义务是什么？
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
买卖合同中买受人需要承担哪些法律义务
加载中