问答详情

交了首付款没签购房合同可以退吗？

房屋买卖 2023-12-25 14:50 人浏览

共3位律师解答

交了首付没签购房合同，如果能够证明存在买卖关系，且符合约定或者法定的解除条件，首付可以要求退还。在实践中，应当在签订购房合同时支付首付，否则对于买方而言有极大的法律风险。
在签订正式的商品房买卖合同的时候，与开发商进行磋商合同条款。开发商是否符合这种拒绝出售的这种情况，如果因为开发商的原因，存在一房二卖或者存在其他的原因，那么这个此时首付款更是可以拿得回来的，那甚至是说定金他都要双倍返还给买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-12-25 14:47

咨询我
法律分析：买房交首付了没签合同是否可以退款，由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商，如果开发商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。购房者付完首付款，但没签买卖合同的，可通过以下2种方法退房：
1、购房者直接和开发商协商解除合同，并让开发商按协商退首付；
2、协商不成的，到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

平台特邀律师
推荐

2023-12-25 14:48

咨询我
买房子首付交了合同没签要退款，可以与对方协商。如果是因为对方自身原因导致无法签订合同，可以要求退款。建议保留相关能够证明交了首付的证据，一旦发生纠纷无法协商解决时，可以到人民法院起诉。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-12-25 14:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台贺州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。