咨询详情

支付首付款和未签订定金合同可以退房吗?

房屋买卖 2023-06-10 14:37 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:可以退房。 如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 交了首付没签合同可以退房,开发商并未违约,也没有采取不当行为,购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议的,可以退房但交纳的定金无法退回;如是开发商的原因造成的退房,可以全额返还首付款且开发商还应双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条 
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条 
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 交了首付没签合同可以退房,开发商并未违约,也没有采取不当行为,购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议的,可以退房但交纳的定金无法退回;如是开发商的原因造成的退房,可以全额返还首付款且开发商还应双倍返还定金。
    《民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台南京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中