按揭房可以够二次抵押吗
抵押担保
2023-12-26 09:24
人浏览
共3位律师解答
-
抵押贷款房可以二次抵押，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
第十条
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。 -
法律分析：《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得再抵押。 但是，如果设置了最高抵押贷款，则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者本法第三百九十五条第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权在登记时成立。
第四百零六条 在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，不影响抵押权。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明转让抵押财产可能对抵押权造成损害的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让的价款预存给抵押权人。 转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 -
法律分析：按揭房能再次担保抵押，即二次抵押。二次抵押贷款的定义：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用道房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购回买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
按揭房可以够二次抵押吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋可以二次抵押吗
#小区物权人浏览
-
房屋二次抵押过户需要担保吗
-
按揭房可以够二次抵押吗立即咨询当前6,088位律师在线
-
房屋二次抵押贷款应注意什么
#房产纠纷人浏览
-
房子可以做二次抵押贷款吗?
-
房屋二次抵押贷款手续怎么办
#房屋抵押贷款人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋二次抵押不是户主可以贷款的吗？
-
房产二次抵押程序有何规定
#房屋抵押人浏览
-
按揭的房子可以二次抵押贷款吗
-
可以二次抵押房子么
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
按揭房抵押贷款可以办理吗
#抵押贷款人浏览
-
房屋二次抵押不是户主能借的吗？
-
房屋二次抵押贷款利率是多少
#抵押贷款人浏览
-
房产可以二次抵押吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
谁做户主的区别是什么
#小区物权人浏览
-
我想把房子做二次抵押可以吗?
-
如何投诉开发商房子质量
#小区物权人浏览
-
老住宅楼楼层加层是否犯法
#小区物权人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋二次抵押不是户主能借的吗？
-
入住新房用的还是临时电该怎样维权
#小区物权人浏览
-
用房子抵押贷款可以二次抵押吗
加载中