农村自建房如何赠予子女 ，没有房产证明
遗产继承
2023-12-26 16:32
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农村房子赠与子女需要满足以下条件：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意等。法律依据：《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
【
法律分析
】
农村房产赠与办理流程有以下几点：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、办理公证；
3、办理房屋所有权转移登记手续；
4、赠与人将房屋交付受赠人。农村房屋赠与子女的，子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。而且赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括双方签订赠与协议，双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。
【法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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