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农村自建房占用耕地能办理房产证吗，

房屋产权 2024-07-06 12:50 人浏览

共6位律师解答

您好：农村自建房占用耕地能否办理房产证，需要看具体情况。房管部门只会对合法合规的房屋办理产权证书。用农田来建房需要先办理农用地转建设用地的手续，然后再办理建房相关的审批证书，拿到相关证书后，再按照证书上的要求来建房。如果房主在建房前办理了相关的手续，用农田建房得到了政府部门的允许，之后建房时也是按照审批的要求来建造的房屋，那么是可以办理房产证的。根据《土地管理法》相关的规定，农田地属于农用地，在没有得到批准的情况下，是不能随意占用建房的。国家不允许私自占用农田地建房，私自建房则违反了相关法律规定，建造的房屋也不会有房产证。

代海侠律师认证

2024-07-04 17:28

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农村自建房占用耕地能否办理房产证，主要取决于建设行为的合法性和手续完备性。如果建设行为是违法的，那么无法办理房产证；如果建设行为是合法的，并且已经办理了相关的手续，那么可以按照规定的程序和要求申请办理房产证。

周于炜律师认证

2024-07-05 10:07

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您好！请描述一下具体情况。

张玉律师认证

2024-07-06 12:50

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若农村自建房占用耕地情况较轻，可能仅需退还土地并缴纳罚款；若情况严重，可能需要拆除违建房屋。具体操作上，首先需配合政府部门的调查，了解违法事实及处罚依据；其次，按照要求退还土地或拆除房屋；最后，如需缴纳罚款，应按时足额缴纳。在整个过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到保障。

房产纠纷律师团队推荐

2024-07-04 16:26

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从法律角度看，农村自建房占用耕地是违法行为。常见的处理方式包括：退还占用的土地、拆除违建房屋、缴纳罚款等。选择处理方式时，应综合考虑违法程度、后果影响、个人意愿及政府要求等因素。

平台法律顾问团队官方

2024-07-04 16:26

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农村自建房占用耕地不能办理房产证。国家保护耕地，耕地建房违反《土地管理法》。若出现被政府部门查处或强制拆除现象，表明问题严重，应及时咨询专业人士。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 16:26

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