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我想问下可以拿东西抵押贷款吗，利息高吗，抵押贷款可以抵押什么，要什么手续吗

房产纠纷 2018-07-24 18:46 人浏览

共3位律师解答

房屋抵押贷款的条件：　
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

平台法律顾问团队
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2018-07-24 18:26

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房屋抵押贷款的利息如何计算，　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)　　
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为
4.77%;　　
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为
5.04%(按各地政府实际情况定)。　　贷款期限：一般最长不超过30年。　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

房产纠纷律师团队
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2018-07-24 18:31

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在法律上认定的高利贷是指超过银行同期基准利率的4倍，也就是产生法律纠纷时支持同期基准利率四倍以内的利率水平，超过银行同期基准利率的4倍，即为高利贷，不受法律保护。

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2018-07-24 18:46

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