问答详情

开公寓需要营业执照，特殊行业许可证，税务证，消防证之类的吗？还是说现在公寓属于三不管行列？

公司成立 2023-12-26 20:48 人浏览

共3位律师解答

开公寓的要求有：
1、到工商部门办理工商登记个人资料、注册资金、拟注册公司名称若干、公司经营范围、注册地址产证、租赁合同；
2、到税务部门办理税务登记、购买统一发票；
3、到消防部门办理消防验收；
4、到公安部门治安科办理治安许可证；
5、有关开设大旅馆、饭店规定由国家旅游局颁布标准，小旅馆、旅社要通过了消防和治安验收。
法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
住宅公寓和商业公寓的差别有什么
1、用途不同。
商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所；
2、使用年限不同。商业期限是40年，住宅期限则是50年；
3、使用成本不同。
商业性质的公寓契税，水电费、管理费等也按照商业标准收取；而住宅性质的公寓契税按照1。水电费按民用标准收取；
4、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。

法律快车咨询顾问

2023-12-26 20:45

咨询我
开公寓的要求有：
1、到工商部门办理工商登记个人资料、注册资金、拟注册公司名称若干、公司经营范围、注册地址产证、租赁合同；
2、到税务部门办理税务登记、购买统一发票；
3、到消防部门办理消防验收；
4、到公安部门治安科办理治安许可证；
5、有关开设大旅馆、饭店规定由国家旅游局颁布标准，小旅馆、旅社要通过了消防和治安验收。
：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
住宅公寓和商业公寓的差别有什么
1、用途不同。
商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所；
2、使用年限不同。商业期限是40年，住宅期限则是50年；
3、使用成本不同。
商业性质的公寓契税，水电费、管理费等也按照商业标准收取；而住宅性质的公寓契税按照1。水电费按民用标准收取；
4、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。

公司企业律师团队
推荐

2023-12-26 20:46

咨询我
公寓是可以办理营业执照的。当公寓得产权用途为商住两用、商用、综合用地中的一种，需要房东提供房产证或产权证明的原件，完全是可以办理营业执照的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

平台法律顾问团队
官方

2023-12-26 20:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昆玉律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。