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1.房子离婚协议上面写了归女方所有，但是男方父母有两年居住权，那么两年后天父母不搬离。我应该怎么处理？法院起诉他父母吗？请法院强制执行？2.房产证上写的是两个人的名字，离婚协议上归女方，但是由于现在女方没有办法一次性把房贷还完。所以还没有过户。男方在外面欠了很多钱，别人起诉他，如果房子被强制执行拍卖，那么拍卖后房子处理后剩余的款是归女方所有？还是男方也有份？

离婚房产分割 2023-12-27 09:44 人浏览

共2位律师解答

离婚后房产纠纷如果房产是属于夫妻共同房产的按照下列两种方法分别处理：
1、夫妻双方协议处理；
2、向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房屋拍卖所得价款进行分割。法律依据：
根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-12-27 09:43

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一般先由双方协商处理，协商不成的再由法院判决。法院的处理办法是：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-12-27 09:44

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