房贷还清以后，怎么拿抵押的房产证
抵押担保
2023-12-27 12:28
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房屋贷款还清贷款后，需要先到贷款银行开具结清证明和解除抵押的相关表格材料，并要拿到银行持有的他项权利证。然后携带上述证件和本人身份证等材料，到不动产权登记中心，办理解除抵押和拿证手续。 -
借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。
因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：
第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明；
第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 -
法律分析：房贷还清后需办理的手续：
1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十八条 债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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