20年前兄弟合资给老人买的房子，现在老人去世了，没有遗嘱，没有房产证，是共有产权住房，现在兄弟可以分房产吗
遗产继承
2023-12-27 14:12
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法律分析：视具体情况定。有遗嘱的，按照遗嘱执行继承。无遗嘱的，哥俩、老人配偶，老人父母三方共同继承房产。至于共同继承的房产怎么分割份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。法律依据：《不动产登记实施暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 -
没有遗嘱，姐弟两人可以协商如何继承，各占多少份额，如果世法定继承，则是一人一半。房产可以共有（各占50%份额）；也可以房本写一人名字，给另一人补偿多少钱；还可以把房子出售分割房款。
协议写清楚如何继承分割就可以。
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