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房产赠与需要的费用有哪些

遗产继承 2023-12-27 17:54 人浏览

共3位律师解答

房产赠与需要的费用包括：
（1）交易手续费：住宅
2.5元/平米、非住宅
5.5元/平米；
（2）契税：4%；
（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
（4）证照印花税：5元/本；
（5）工本费：10元/本；
（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）乘以20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）；
（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。法律依据：《民典法》（2021年1月1日起施行）第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条68赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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2023-12-27 17:52

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法律分析：房产赠与需要缴纳的费用包括：
1、交易手续费：双方各50%
住宅：6元、平方米；
非住宅：10元、平方米。
2、登记费：由受赠方交纳。
住宅：80元、套；
非住宅：
（1）100（含100）平方米以下的80元、宗；
（2）100——500（含500）平方米以下的120元、宗；
（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元、宗；
（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元、宗；
（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元、宗；
（6）10000平方米以上的800元、宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元、本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。住宅：按房产交易额的
1、5%交纳；非住宅：按房产交易额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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2023-12-27 17:52

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房产赠与需要下列费用：
1、公证费：每平米40元；
2、契税：买房缴纳，税率3%；
3、测绘费；
4、二手房交易手续费（总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米）；
5、登记费（工本费80元，共有权证20元）。
法律依据：《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023-12-27 17:54

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