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房产证写的是父亲的名字，可是父亲去世了，怎么更改房产证的名字？需要什么手续和什么费用

离婚 2019-03-27 10:45 人浏览
共4位律师解答
  • 办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
    1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
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    2019-03-27 10:27

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  • 父亲去世后遗产继承有如下方式：
    第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
    第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
    有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
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    2019-03-27 10:35

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  • P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
    目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
    优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。
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    2019-03-27 10:44

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  • 改名字不会影响社保。
    将下面资料提交单位社保经办人到社保站办理：
    1、户籍所在地派出所出具本人身份证明；
    2、户口本户主页你本人页的复印件（验原件）
    3、本人原来身份证和现在身份证复印件各一张（验原件）；
    4、本人的入职证明复印件（验原件）；
    5、不能亲自办理需有本人委托证明（委托对象是你单位的社保经办人）；
    6、参保人信息变申请表（在网上下载或者是到社保站窗口领取）注明更改原因和理由，个人签字打指模，单位填写原因加盖公章。
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    2019-03-27 10:45

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