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律师好，我是个没有文化的人，我外地人嫁福州，13年低因为房子拆迁，拆迁因为房子是公租房，名字是我老公的名字，分到补偿款被我老公拿走了，小孩的学费一直就没给过，包括拿到补偿金，他也不给孩子学费和生活费，我找他要他也不给，最后我们吵架他叫我去法院起诉他，他说房子，和钱，都是他的，他说我半毛都不会给我，后来我上法院起诉离婚，A我一半他一半，他也没有起诉也不给我钱，后来到法院执行他的卡里已经没有钱了，安置房下来了他不拿，我也没地方住还要租房住，外面还还要房租，孩子要上大学他不管，房子没有他签字我又拿不到，房子没有房厂证法院也没办法弄，我怕他把房子卖了我跟孩子以后怎么办，我拿房号去执行冻结，法院不能冻我找他要他也不给，他也没有起诉也不给我钱，孩子要上大学他不管，我怕他把房子卖了我跟孩子以后怎么办

离婚 2019-05-13 11:14 人浏览

共4位律师解答

1、目前的法院执行制度和法律框架下，房产的执行需要明确房产的所有权及不存在限制交易的权利负担，但是由于拆迁安置房大都需要长达五六年，有得甚至十年才能办理产权证书，因此，对于拆迁安置房，法院原则上是不会予以强制执行（评估拍卖）。
2、但是如果拆迁安置房已经办理了产权证书，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、评估拍卖的。

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2019-05-13 10:46

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许多人都不太了解安置房，其实安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

民事法律律师团队
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2019-05-13 10:50

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

平台法律顾问团队
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2019-05-13 11:14

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1、小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。
2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：
(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;
(2)小产权房无法办理产证;
(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的;
(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。

法律快车咨询顾问

2019-05-13 11:13

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