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你好,我想咨询一下,我家住顶楼,楼顶漏雨,需要维修,修理费楼下有义务承担吗?如果有义务,费用怎么分担?

业主维权 2023-12-30 04:52 人浏览
共3位律师解答
  • 楼顶漏水,维修费用谁承担,分为这几种情况。
    1、如果楼顶没有过质保期,出现漏水时应由开发商维修。
    2、如果楼顶已过了质保期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。
    3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水,维修费用由该住户出。
  • 楼顶漏水维修的费用承担人:
    1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水,则由自己承担维修费用;
    2、若是由邻居造成的漏水,则由邻居承担;
    3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题,则由开发商承担。
    《中华人民共和国民法典》第二百七十一条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
    《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十二条
    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
    业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
  • 民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责,物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。法律依据:《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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