农村土地确权共有人怎样界定
土地纠纷
2023-12-31 19:30
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法律分析：
农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。土地确权以户为单位，且要求是农村户籍，每宗土地权需要经过户籍核属审核，因此，土地确权的必要条件之一就是户籍。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第二条 土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。
土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条 土地的所有和使用的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有和使用受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 -
因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。
从上面可以看出，认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准。 -
法律分析：因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。
从上面可以看出，认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准。
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