首付交了没签合同可以退定金吗
合同违约纠纷
2024-01-03 16:40
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：交了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：
1、不能退。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、能退一部分。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
3、能全部退或有责任的第三人追偿。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
4、能双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 -
一、定金交了没签合同可以退吗
1、定金交了没签合同是否可以退，需要根据具体情况进行决定：
（1）如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，没有签合同也可以退定金；
（2）如果单方面违约的，定金则不可以退。可以以无法对合同协商一致的理由要求退还定金，但是不能承认是不想签合同了。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、没签合同的劳务纠纷怎么解决
没签合同的劳务纠纷可以按照以下方法进行解决：
1、劳动者和用人单位在发生纠纷后，当事人双方可以协商解决，自行处理的；
2、劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，有关机构应当予以受理的；
3、如果劳动者对仲裁委员会的裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼的。 -
【法律分析】
交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。退款的法定条件，综合起来包括以下几种：
1、购房合同无效：开发商无权处分该房产；
2、套型误差：按套计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差：房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。购房人在以上情况之一出现时选择退房退款，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
平台石家庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
首付交了没签合同可以退定金吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
交了首付合同没签可以退款吗
#合同生效人浏览
-
给了定金2000元，也没有签合同，定金可以退还
-
首付交了没签合同可以退定金吗立即咨询当前13,416位律师在线
-
签合同定金可以不可以退
#合同违约责任人浏览
-
已经交了定金，不签合同可以退还定金吗？
-
交了定金但是没签合同交付的定金可以退吗
#小区物权人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
转店付定金不签合同可以退还吗？
-
交了定金但是没签合同交付的定金可以进行退款吗
#小区物权人浏览
-
交了300元定金，不签合同可以要求退款吗？
-
给定金2000元，没有签合同，定金可以退还吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签了定金合同凑不齐首付可以退定金吗
#合同违约责任人浏览
-
签合同了还可以退款吗?
-
交了首付未签正式合同能退款吗
#合同纠纷人浏览
-
付了全款没签合同可以退钱吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
交了首付未签正式合同可以退款吗
#合同纠纷人浏览
-
给了定金但是没签合同，不想要了可以退吗
-
没合同押金不退怎么处理好
#租赁合同人浏览
-
合同押金不给退怎么办
#合同保证人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房交定金后签合同可以退吗
-
合同押金不退怎么办
#合同纠纷人浏览
-
交定金300，不签合同就可以要求退款
加载中