法律知识

交了首付合同没签可以退款吗

法律快车官方整理

2024-05-28 14:10

0人浏览

导读：交了首付但没签购房合同，能否退款？本文详细解析了相关法律规定，包括违约责任的法律形式及退款实务建议。购房者有权要求退款，但需先与开发商协商。了解这些，让你购房更安心！

　　一、交了首付合同没签可以退款吗

　　交了首付但未签订购房合同的情况下，购房者有权要求退款。

　　1.商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。

　　这些说明和允诺应当视为合同内容。

　　2.如果开发商未能按照这些说明和允诺履行，购房者可以提出退款要求。即使购房合同尚未签订，首付款的支付并不构成有效的买卖行为，因此购房者可以依法要求退款。

　　二、违约责任的法律形式

　　在商品房买卖合同中，违约责任的法律形式主要有以下几种：

　　1.预期违约：包括预期拒绝履行和预期不能履行。

　　（1）前者指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人明确表示将不履行合同义务；

　　（2）后者指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。

　　2.实际违约：包括届期不能履行和届期拒绝履行，还包括加害履行和不适当履行，如房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定。

　　3.其他违约行为：指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。

交了首付合同没签可以退款吗

　　三、操作中退款实务建议

　　1.对于购房者而言，在未签订购房合同的情况下要求退款，建议先与开发商进行协商沟通。

　　2.如果开发商同意退款，双方可以签订退款协议并明确退款金额、退款时间等事项。

　　3.如果开发商不同意退款，购房者可以通过法律途径解决纠纷，如向当地人民法院提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，购房者应保留好相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以便在必要时证明自己的权益。

　　4.购房者在购房前应充分了解相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

　　5.签订购房合同时，应认真阅读合同条款并咨询专业人士的意见，避免因为合同条款不明确或存在漏洞而导致纠纷的发生。

　　购房过程中遇到纠纷怎么办？别担心，法律快车为你提供法律支持。立即发起咨询，让专业律师为你解答疑惑，保障你的合法权益。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

我交了全款没签合同可以退回吗

#合同纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我交了全款没签合同可以退回吗？

#合同纠纷

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

首付款交了,合同签了还可以退吗

#合同违约纠纷

人看过

律师-合同纠纷律师团队

合同纠纷律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房子没签合同交了首付可以退吗人问过

没签合同交了钱可以退钱吗人问过

合同交了首付可以退吗人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 合同纠纷 > 合同效力 > 合同生效 > 交了首付合同没签可以退款吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟