问答详情

跟我签合同的人手上只有房东手写的一份委托书，内容是xx全权处理房子买卖租赁的任何行为，房东都认可！并按有手印，请问这份委托书是否有效？....我现在要走法律程序，法院认可不认可这份没有公证的委托书？，房屋是属于大件商品，我能不能主张因为没有公证的委托书，我要求撤销合同，返还我的定金？并按有手印，....我现在要走法律程序，法院认可不认可这份没有公证的委托书？能不能主张因为没有公证的委托书，返还我的定金？

房产纠纷 2019-04-12 10:46 人浏览

共4位律师解答

在可撤销合同中，应该由合同的当事人一方主张撤销权。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

法律快车咨询顾问

2019-04-12 10:21

咨询我
一般的合同不能说撤销就撤销的，要符合相关要件的。如存在重大误解，欺诈等。如果开发商不赔偿违约金，一般情况下应该到法院起诉，就是先提交起诉状，接着就是等待法院开庭了。
因此对于开发商违约的情况，应当结合实际，如果不能够协商解决的，则可以到法院依法进行诉讼。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-12 10:24

咨询我
交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。
　　《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-04-12 10:46

咨询我
办理委托书公证需要提交以下材料：　　
(一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;申请人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及本人《居民身份证》;　　
(二)委托书文本;　　
(三)公证员认为应提交的其他证件、证明材料。　　各种证件须提交原件。　　一般情况下，公民个人委托书按照200元/件收费。

平台特邀律师
推荐

2019-04-12 10:38

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。