我想问一下，我现在租房需要房东开出我公司的发票，发票税率是多少
房屋租赁
2024-01-04 13:26
人浏览
共3位律师解答
-
租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税，个人出租住房减按1.5%征收，开具发票必须按照实际适用的税率或者征收率开具。法律依据：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。 -
个人房屋出租发票税率一般为10%，房屋租赁小规模纳税人征收率是5%。如果是个人出租居民住房，则按照3%的税率缴纳营业税，按照4%的税率缴纳房产税。若个人出租商住两用房并且出租后用于居住，则按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营则按5%的税率缴纳营业税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条
小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：
应纳税额=销售额×征收率
小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。
第十二条
小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。 -
房屋租赁时个人开具发票的手续是：房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《发票管理办法》第四条
国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。
平台黄山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我现在租房需要房东开出我公司的发票，发票税率是多少?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房租赁税什么意思
#房屋租赁知识人浏览
-
租房要求开发票，被中介公司告知需要承担税点费。是否合理？
-
我现在租房需要房东开出我公司的发票，发票税率是多少?立即咨询当前23,338位律师在线
-
房屋租赁税费都有哪些
#房屋租赁知识人浏览
-
惠州月租1500的房子，开出租发票要交多少税
-
房屋租赁税费计算方法是什么样的
#房屋租赁纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我的租金是每月850元，我想开一张专用票的租赁发票税是多少？
-
我的房租是每月850元，然后我要开一张专用票的租赁发票税是多少？
-
我的租金是每月850元，然后我要开一张专用票的租赁发票税是多少？
-
我与租客签的租赁合同中没有提到要开具发票，如果租客执意要开发票，我想问开票的税费需要房东一人承担吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋租赁开具发票税率是多少?
-
开租房发票税率是多少？
-
我这边租房中介告知我租房如果需要开发票 需要付10% 税费是否合理
-
个人出租房屋一年收入40000，租户要求开票需要交税，税率是怎么算的
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
加载中