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父母给回迁房没办房本能要回吗？

房屋买卖 2024-01-05 14:48 人浏览

共3位律师解答

法律分析：回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产纠纷律师团队
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2024-01-05 14:48

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这个肯定可以收回的。因为毕竟是父母的回迁房，而且还没有办理房产证。父母可以说是附带条件的赠与行为，因为女儿没有履行相关义务。父母反悔了，取消赠与协议，协议无效，自然房产也就还是父母的。或者以房产赠与理解有误，女儿是以非善意的方式取得。所以请求法院判决赠与无效，拿回房产。这个到时候协商不成，可以收集证据打官司解决的，相信法院会支持父母的。

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2024-01-05 14:02

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可以的，子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。一、赠与房屋未过户，亦未公证，房屋权属未转移，撤销赠与协议，返还房屋。二、赠与人以受赠人未履行赡养义务、违反协议约定为由，撤销赠与，要回房屋。相关法条：法律依据：《民法典》第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第六百五十八条第一款：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第六百五十九条：“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。”第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十五条：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。”

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2024-01-05 14:48

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