问答详情

房屋买卖合同的生效要件是什么

房屋买卖 2024-01-06 07:48 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同的生效要件是：
1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
2、订立合同的意思表示真实，双方就合同主要条款达成一致；
3、合同依法成立，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律快车咨询顾问

2024-01-06 07:45

咨询我
房屋买卖合同的生效要件是：
1、房屋买卖合同双方具有订立合同的行为能力；
2、房屋买卖合同内容不违反法律强制性规定；
3、房屋买卖合同是基于真实的意思表示而双方订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

平台法律顾问团队
官方

2024-01-06 07:46

咨询我
房屋买卖合同生效的构成要件如下：
（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；
（二）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（三）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。法律依据：房屋买卖合同生效的构成要件如下：
（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；
（二）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（三）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房产纠纷律师团队
推荐

2024-01-06 07:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台湘潭律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。