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常见二手房买卖纠纷都有哪些

二手房 2024-01-06 19:54 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖常见的纠纷有：
1、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；
2、房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；
3、中介机构的不规范行为产生的纠纷；
4、房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；
5、过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条　
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2024-01-06 19:51

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常见二手房买卖纠纷包括：
1、卖方隐瞒房屋真实情况引起的纠纷；
2、房屋市场价格变化可能会导致某一方违约；
3、中介人员的行为不规范；
4、房屋产权登记制度不合理。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

房产纠纷律师团队
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2024-01-06 19:52

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二手房买卖常见的纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条　
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2024-01-06 19:54

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