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房屋租赁过程中，由于承租人子女玩火而发生火灾和谋杀事件。在这种情况下，业主(出租人)是否需要承担责任？责任是什么？

房屋租赁 2024-01-08 06:12 人浏览

共3位律师解答

房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。火灾，是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象。在各种灾害中，火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一。出租房失火一般由出租人负责；但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。公租房的租金减免条件有：公租房的租金减免条件有：1、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等。2、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的。3、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

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2024-01-08 06:11

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法律分析：要依据造成火灾的责任而定，如果是租赁房屋的承租人责任，由承租人进行赔偿。生活中火灾是经常发生的安全事故，而发生火灾的原因一般是用火、用电不注意造成的，但有些是人为原因造成的，例如故意进行放火，故意放火是属于犯罪的行为。法律依据：《中华人民共和国消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

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2024-01-08 05:47

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要看起火原因而定

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2024-01-08 06:12

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