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08年男方首付12万买了总价40万的房子，银行按揭28万，登记在男方名下.除了首付，08年开始的按揭我也参与了还贷且能证明，也参与了婚前的装修并能证明，.09年我们结婚，10年我们提前还贷了10万，在11年将08年买的房子卖了77万，除去未还贷的共得60万，再加上我父母单方面给的和我们共有资产，隔了没几天首付了93万.各种税10万.买了另外一套房子，产权为双方共同所有，请问，离婚时如何分割，男方多次出轨，并在分居期间对现有房产进行了损毁.，男方可以通过银行清单证明购入第二套房时60万来源于第一套房子的收益，急急急。08年男方首付12万买了总价40万的房子，隔了没几天首付了93万.各种税10万.买了另外一套房子，离婚时如何分割

离婚 2019-05-30 22:29 人浏览

共4位律师解答

您好！第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

法律快车咨询顾问

2019-05-30 22:12

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如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

平台特邀律师
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2019-05-30 22:19

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根据我国法律规定，如果离婚时有一方出轨，或者双方分局达到两年以上的，可以依法请求法院作出离婚判决，不需要进行庭前的调解。但是对于出轨和分局的事实必须具有相应的证据，否则法院不会支持相应的离婚请求。

民事法律律师团队
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2019-05-30 22:27

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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，一方隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚时，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产

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2019-05-30 22:29

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