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买房子必须买车位？这个合法吗

房屋买卖 2024-01-09 12:58 人浏览

共3位律师解答

法律分析：不合法。买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

房产纠纷律师团队
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2024-01-09 12:56

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没有买房就必须买车位的相关规定，所以如果强制要求买房买车是不合法的，不过如果有车的话还是建议应该有一个车位，这样停车会方便很多，而且不会出现因为乱停乱放引发的违章或者罚款。
买车位需要注意哪些问题
1、了解车位类型
购买者在购买车位时，要看清楚自己买的是不是有产权的车位，不能轻信开发商“能办产权”的口头承诺。二是要根据车位合同判断，产权车位的合同一般是法律依据：《车位买卖合同》，而其他合同则一般是租赁协议。
2、实地考察车位
购房者买车位也是需要看看车位所在位置和格局、高度、两侧有无遮挡等，最好是实地考察一下，以方便了解自己的停车位具体位置，另一方面还能看看周边是否存在不利因素。小编提醒购房者在验收的时候，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。
3、买车位不能用公积金贷款
很多人买房的时候是采用了公积金贷款的，这里小编要提示各位买车位的时候可不能用公积金贷款，买车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。
4、了解费用问题
买车位除了要支付车位的费用之外，购房者还需要了解小区关于车位管理费，车辆管理费的标准和规定，以免买了车位忽略了这个费用。
5、一定要签订相关条款
购房者在买车位的时候，也要和开发商签订合同，保证地下车位能够按时投入使用。在这个讲究证据的社会上，只有白纸黑字写清楚，才能维护自己的利益不受损。

平台法律顾问团队
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2024-01-09 12:56

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首先要不要买车位,还得先看我们的居住环境,如果说我们居住的小区是属于市中心地段比较好,而且小区里面的人比较多,停车特别紧张,停车也非常困难的话,那么买一个车位就非常有必要了。买了这个车位无论是自己用还是作为投资,都是非常划算的。

法律快车咨询顾问

2024-01-09 12:58

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