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收到尾款后7个工作日交房，包括收到尾款的当天吗

开发商违约 2024-01-09 21:04 人浏览

共2位律师解答

法律分析：尾款都是等到房屋过户以后才能拿到。卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，商业贷款一般是办完房产证15个工作日；市属公积金贷款一般是办完房产证10-15个工作日；市属组合贷款是4个月左右；国管组合贷款是在过完户后2个月左右卖方拿到尾款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

房产纠纷律师团队
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2024-01-09 21:04

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房子过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日每个城区出房产证的时间不一样；国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

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2024-01-09 21:04

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