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你好我想咨询一下有关房产的事情

房屋产权 2024-01-10 10:28 人浏览

共3位律师解答

买房需要注意了解购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解当地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

房产纠纷律师团队
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2024-01-10 10:25

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房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

平台特邀律师
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2024-01-10 10:26

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办理房产更名分两种情况：1、全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；2、贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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2024-01-10 10:28

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