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租房合同还没到期又续签的合同有效吗，有哪些规定

房屋租赁 2024-01-10 10:48 人浏览

共3位律师解答

租房合同还没到期又续签的续签合同的效力是：租房合同届满到期续签合同发生效力。没到期又续签的合同是附期限，所附期限是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间，可以是一个具体的日期，如某年某月某日，可以是一个宽泛的期间，如合同成立之日起某时间。法律依据：《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2024-01-10 10:46

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租房合同还没到期又续签的合同依法成立即有效。没到期又续签合同的行为是附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效，其中“期限”是指当事人以将来客观确定到来之事实。法律依据：《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2024-01-10 10:46

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租房合同还没到期又续签的合同有效，没到期续签的合同属于附期限的合同，其生效时间是双方约定的时间，即附有将来确定到来的期限作为合同的条款并在该期限到来时合同发生效力。法律依据：《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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