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原租房合同2020年就到期了，房东也默认我们继续使用房屋，没有签订新的续约合同，是不是这就成了不定期租赁合同，原合同仍然生效对吗

租赁合同 2023-07-22 16:46 人浏览
共3位律师解答
  • 租房到期自动续签，原合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约，若租方又继续按原合同约定使用租赁房屋，房东也未提出异议，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-22 16:46

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  • 租房合同到期没有续签原合同继续有效。租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-22 16:46

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  • 租房合同到期不是自动续签的。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租房合同，但应当视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    2023-07-22 16:46

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