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我是卖房的，我不想卖了怎么办

房屋买卖 2024-01-10 12:28 人浏览

共3位律师解答

卖方房屋不想卖了买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2024-01-10 12:25

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买房卖方不想卖了需要承担相应的违约责任。买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2024-01-10 12:26

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法律分析：买房卖方不想卖了，如果卖方收了定金，此时可以要求双倍返还定金。如果已经签订了合同，则可以要求对方继续履行合同并赔偿损失或者解除合同，要求对方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2024-01-10 12:28

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