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谁拥有法院拍卖的房子都是地下室买的？

知识产权保护 2024-01-11 03:02 人浏览

共3位律师解答

法律分析：1，法院拍卖的房产，不限制房屋共有权人数。2，经拍卖取得房屋所有权后，所有权人可以通过赠与、买卖的方式与他人共同所有房屋所有权。3，共有产权人应当到房屋所在地房产管理部门办理产权登记，否则不发生法律效力。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。第二十九条委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用；未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。

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2024-01-11 03:02

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法院拍卖的房子一般是可以购买的，但当事人在购买时要注意以下问题：1、需查清原房主的身份背景资料；2、还需查看房子的质量有没有保障，是否有质量问题；3、房屋产权是否有问题。一、法拍房的交易流程如下：1、收集相关法拍房的信息，挑选出自己中意的法拍房；2、参与竞拍要做好资金的规划；3、中标成功后，如果需要办理贷款；4、缴税过户；5、交付房屋。二、法拍房的弊端有以下几个：1、产权不明；2、房屋瑕疵；3、费用不明确；4、有租赁无法入住。总而言之，法院拍卖的房子可以购买，但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明，拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。法拍房可能存在有租赁者、一房二卖等风险，如果买家可以接受该风险，低价买入法拍房是可行的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》第二条取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。

法律快车咨询顾问

2024-01-11 02:29

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1，法院拍卖的房产，不限制房屋共有权人数。2，经拍卖取得房屋所有权后，所有权人可以通过赠与、买卖的方式与他人共同所有房屋所有权。3，共有产权人应当到房屋所在地房产管理部门办理产权登记，否则不发生法律效力。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。第二十九条委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用；未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。

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