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对不起，社区绿化带改造成停车位应办理哪些手续？

业主维权 2024-01-14 06:12 人浏览

共3位律师解答

小区绿化带改为停车场是犯法的。社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决。私自将绿地改为停车位，物业已构成违约，应当承担违约责任。小区物业安保方面管理包括什么1、车辆停放及经营管理；2、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；3、物业管理区域内的日常安全巡查服务；4、物业管理区域内装饰装修管理。：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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2024-01-14 06:11

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社区绿化改停车位归城建绿化管理部门管理。社区绿化带属于城市绿化区，需要经过规划部门的批准再经业主大会表决通过后才能改为停车位。擅自改停车位的，依法应当受到绿化行政处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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2024-01-14 05:58

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社区绿化改停车位归城建绿化管理部门管理。社区绿化属于业主共有，改车位应经业主同意以及经园林、规划部门审批，擅自改造属于违法，业主可以向当地城建绿化管理部门投诉，或向行政执法局投诉。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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