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在父母的房照上加子女的名字流程是什么?

房屋产权 2024-01-15 15:50 人浏览
共3位律师解答

  • 一、父母的房子加上子女的名字如何办理
    1、父母的房子加上子女的名字的办理,应当去房子所在地的登记机构办理变更登记。不动产采取的是登记制度,房子的所有人想要增加名字的,应当去房子所在地的登记机构提出变更登记申请,请求登记机构为当事人办理变更登记,不动产登记机构认为符合变更条件的,应当为当事人办理变更登记,将子女的名字加上。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    二、房屋不动产过户需要哪些材料
    房屋不动产过户需要的材料如下:
    1、首先要去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
    2、去办理过户手续需要原房主到场,带上带上身份证、户口本、房证等,买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。
  • 房产证上加父母名字的流程有哪些
    房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法。
    1、买卖房屋。假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。
    刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的父母为房屋共有人。
    如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。
    2、房屋赠与。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先,在公证部门办理房屋的赠与公证,在财税部门办理完税(或免税)手续,吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税(或免税)证明、房产证、赠与公证书、身份证明,到房管局申请赠与,这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。
  • 房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。法律依据:《行政许可法》第五十八条 行政机关实施行政许可和对行政许可事项进行监督检查,不得收取任何费用。但是,法律、行政法规另有规定的,依照其规定。
    行政机关提供行政许可申请书格式文本,不得收费。
    行政机关实施行政许可所需经费应当列入本行政机关的预算,由本级财政予以保障,按照批准的预算予以核拨。
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