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关律师，您好，起诉离婚有一套婚后按人口分配的安置房，目前没有取得房产证，应该如何分割呢？

离婚房产分割 2024-01-16 00:24 人浏览
共3位律师解答

  • 夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
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    2024-01-16 00:21

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  • 未取得完全所有权的房屋，离婚时夫妻双方可以协商分割。如果双方不能协商一致，诉至法院，法院也不会判决房屋的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。离婚后，当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
    （一）》第七十七条
    离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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    2024-01-16 00:22

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  • 法院可以按照以下办法对无产权证的安置房进行分割：一般不得分割房屋所有权，只能协议分割使用权。且若该房产属于共有财产的，若协议不成的，可以据此向法院起诉，由法院根据实际情况判决由当事人使用。
    若该房产属于个人财产的一般不分割，但另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    （一）》第七十七条
    离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2024-01-16 00:24

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