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房屋租赁合同属于什么合同类型啊

房屋租赁 2024-01-17 12:46 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性:
    1、房屋租赁合同属于双务合同,是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同;
    2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同,租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融资租赁合同;
    3、房屋租赁合同属于有偿合同,需要承租人支付合理对价。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第九百二十九条 有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。
    无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。
    受托人超越权限造成委托人损失的,应当赔偿损失
    第九百三十条 受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向委托人请求赔偿损失。
  • 法律分析:房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性:
    1、房屋租赁合同属于双务合同,是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同,双方互相负有义务;
    2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同,租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融资租赁合同;
    3、房屋租赁合同属于有偿合同,需要承租人支付合理对价,有别于赠予合同,赠予合同属于无偿合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
  • 租赁合同的类型:以租赁合同的标的物为标准,可将租赁合同分为动产租赁合同和不动产租赁合同。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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