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我想咨询一下，地役权特征有哪些

其他 2024-01-18 10:01 人浏览

共3位律师解答

地役权特征有：
1.需役地和供役地同时存在；
2.与需役地的所有权或者使用权一起转移；
3.是使用他人的土地；
4.是给利用自己的土地提供便利；
5.是按照合同设立。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

平台特邀律师
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2024-01-18 09:57

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地役权的法律特征有：
1、地役权是存在于他人土地之上的权利；
2、地役权是为自己土地的便利的权利；
3、地役权按照合同设立；
4、地役权具有从属性和不可分性。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

综合律师团队
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2024-01-18 09:58

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民法典中的地役权特征如下：
1、地役权是存在于他人土地之上的权利；
2、地役权是为自己土地的便利的权利；
3、地役权按照合同设立；
4、地役权具有从属性和不可分性。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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2024-01-18 10:01

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