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我和我丈夫有2套房，一套在他名下，一套我们俩名下，现在他要卖他名下的房产，我不同意，他有权私自卖吗？我不签字，他卖的合法吗？我们未离婚，是合法夫妻现在他要卖他名下的房产，我不同意，他有权私自卖吗？我不签字，他卖的合法吗？我们未离婚，是合法夫妻

离婚 2019-05-26 09:36 人浏览

共4位律师解答

离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

民事法律律师团队
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2019-05-26 09:17

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　　离婚时有一方不同意离婚的，另一方可以到法院起诉离婚。对于离婚时的房产，按照《婚姻法》，如果没有约定的或者约定不明的，应视为夫妻共同财产。因此，对于房产的分割，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明的，则须根据法律规定。

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2019-05-26 09:21

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对于离婚后儿女的抚养权，应先由双方协议解决，协议不成由法院判决。原则上，儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关证据，如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。

平台法律顾问团队
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2019-05-26 09:36

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离婚协议上自己签字，已具有法律效力，不能反悔。除非是对方采用了强迫或者欺诈手段。
　　根据《婚姻登记条例》第十一条规定，“离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。”离婚协议书应该是当事人双方就自愿离婚，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的书面协议。
　　根据婚姻法司法解释
（二）第八条规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”

法律快车咨询顾问

2019-05-26 09:36

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